+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Можно ли проводить заочное собрание собственников жилья в вконтакте

Можно ли проводить заочное собрание собственников жилья в вконтакте

Голосование и выбор председателя правления Заочное голосование собственников жилья Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. В первую очередь определяется перечень вопросов, формируется инициативная группа лица, которые будут заниматься организацией мероприятия , разрабатывается документация. Подается по адресу, указанному в сообщении и счетная комиссия проводит подсчет голосов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила проведения общего собрания собственников. Выпуск #4

Итак, сначала необходимо определиться с тем, какие же все-таки вопросы вы хотели бы вынести на голосование. Инициировать собрание может абсолютно любой собственник или группа собственников помещения в МКД. Предварительно я бы рекомендовал обсудить, хотя бы устно, мнения и настроения других собственников по планируемым к повестке дня вопросам. Каков дальнейший порядок действий? Для удобства, весь дальнейший процесс я разобью на тематические блоки. Уведомление собственников о проведении ОСС.

Инициация собрания Для начала следует определиться с тем, как же должно выглядеть такое уведомление. Каким образом уведомить собственников? Тут будет два варианта развития событий. Рассмотрим каждый из них более подробно. Администрацию, если она является собственником, все равно необходимо уведомить отдельно, в те же сроки. Б Если не определен порядок информирования собственников помещений МКД о проведении ОСС; В таком случае, необходимо вручить уведомление каждому собственнику лично в руки под подпись, заказным письмом.

Я, при проведении первого собрания, для этого использовал реестр вручения уведомлений, где мне ставил подпись о получении каждый собственник. Крайне рекомендую определить порядок информирования собственников о проведении дальнейших ОСС на первом же собрании, дабы избежать лишней волокиты в будущем. Проведение собрания Что нужно подготовить? Ну, во-первых, вам необходимо запастись необходимым количеством бланков решений собственника зависит от количества собственников, но я всегда делаю с запасом , во-вторых, вам следует запастись терпением.

Каким образом должен выглядеть бланк решения собственника? Я приложу образец к данному посту. Следует обратить внимание на обязательное наличие следующих реквизитов: 1 адрес многоквартирного дома, в котором проходит голосование; 2 сведения о собственнике помещения Ф. На данный момент закон обязывает хранить такие документы у Управляющей компании УК, она в последствии передает их в ГорЖилИнспекцию. Если у Вас нет никаких проблем с УК, то можно снять данный вопрос с повестки дня.

Остальные вопросы — на Ваше усмотрение. Пример решения собственника III. Подведение итогов После окончания голосования и подсчета голосов, первым делом необходимо сделать вывод о том, правомочно ли было прошедшее собрание. Для этого нужно посчитать, какова была явка собственников на данном собрании. Это зависит от характера вопроса, выставленного на голосование. Разберем по порядку. Таким образом, в доме с общей площадью помещений в 1000 кв.

В остальных случаях разделы Б и В — требуется считать процент от общей площади жилых и нежилых помещений. Для решения этого вопроса необходимо узнать, поставлен ли земельный участок, находящийся под МКД, включая придомовую территорию, на кадастровый учет.

Принимать решения по вопросу использования ЗУ можно только в этом случае. В частности, он сможет подписывать акты выполненных работ, принимать работы по текущему ремонту; 3 Некоторые вопросы капитального ремонта пп.

В Абсолютное большинство. В частности, это вопросы, касающиеся уменьшения общего имущества в МКД. Например, если сосед хочет забрать себе чердак, или кто-то хочет отделить дверью лестничную клетку и т. Протокол должен содержать следующую информацию: — Дата протокола. Указываемой датой проведенного собрания будет непосредственно день собрания или день принятия окончательного решения по повестке дня. В ситуации проведения собрания на продолжении нескольких дней, отмечаются даты начала и окончания.

Форма очное, очно-заочное, заочное голосование. Далее следует сам ход проведения собрания. Важно отметить, что данное место должно быть одинаково доступно для любого собственника , управляющей компании и ГорЖилИнспекции в соответствии с действующим законодательством, им протокол передает управляющая компания.

Также многие просто не знают, где же находится их правоустанавливающий документ. Также стоит учесть, что не каждый собственник с превеликим удовольствием захочет участвовать в собрании, кого-то вы просто не сможете найти.

Стоит отметить коммунальные квартиры и муниципальное жилье. В коммуналках может быть очень много собственников, что может осложнить процесс голосования, заставить вас собирать проценты по крупицам. А граждане, проживающие в муниципальном жилье, зачастую не сообщают эту информацию и принимают участие в голосовании, хотя, на самом деле, за них голосует реальный собственник как правило, в Санкт-Петербурге, это администрация района , и, таким образом, получается двойной учет голосов. Одновременно с этим стоит знать, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятое в установленном действующим законодательством порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто, независимо от причин, не принял участие в голосовании ст.

Вам, как ответственному гражданину, важно, чтобы собрание было проведено в соответствии с буквой закона, поэтому вам доподлинно необходимо знать, кто же собственник на самом деле. Существует такое понятие, как выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости, по основным сведениям об объекте недвижимости. Она, в отличие от полной выписки, стоит не 250-500 рублей, а всего 4 четыре рубля за объект.

Каким же образом получить данную услугу? Для этого вам необходимо быть зарегистрированным пользователем портала ГосУслуги и иметь подтвержденную учетную запись там. Будет запрос на авторизацию на портале ГосУслуг. Попадаем в Личный кабинет; 2. Для доступа к данному разделу необходимо будет ввести ключ. Квартиру можно не указывать, так как система сама выдаст результаты запроса со всеми помещениями в доме. В появившихся результатах выбираем интересующее нас помещение и нажимаем на его кадастровый номер; 7.

Для обработки запроса необходимо, чтобы у вас на балансе в Личном кабинете Росреестра были денежные средства.

Минимальный платеж — на 100 выписок по 4 р. Всего — 400 р. Запрос обрабатывается только в рабочее время, в среднем около 30 минут. Уведомление придет вам на адрес электронной почты, которая указана в ГосУслугах.

После обработки запроса вам необходимо будет получить его результат. На компьютер скачается архив, в котором содержатся необходимые нам документы; 10. Для чтения документов из архива нам необходимо распаковать его, а также распаковать архив внутри архива.

Его можно просмотреть в любом интернет-браузере. В полученном документе в разделе 2 в конце имеются сведения о правообладателях по указанному помещению. Нужная нам информация. Вот и все. Получилась довольно большая статья, но, в то же время, если вы хотите провести ОСС правильно, то, как минимум — обязательная к прочтению. Образцы документов с возможностью редактирования я прикреплю в завершении поста. Всем спасибо за внимание!

Инструкция составлена, основываясь, в том числе, на личном опыте Председателя МКД. Автор не несет ответственности за изложенные в настоящей инструкции материалы и сведения.

Robert Shuvalov Nov 10, 2018 at 7:20 pm Виктор , возможно Вам известны какие-то нормы ЖК, не известные другим, в частности мне. Но чтобы своим советом я предлагал нарушить даже отдельные нормы ЖК РФ, не говоря уже обо всех, связанных с порядком созыва ОСС - да не было такого ни разу.

Тема: Работа с собственниками Исходя из пункта 1 ст. Организация и проведение его в интересах и управляющей организации УО , по меньшей мере, для установления нового размера платы за свои услуги и утверждения перечня работ на следующий год. Тем более, у УО появилось право его инициировать в силу п. До введения в действие ст.

Информация

Итак, сначала необходимо определиться с тем, какие же все-таки вопросы вы хотели бы вынести на голосование. Инициировать собрание может абсолютно любой собственник или группа собственников помещения в МКД. Предварительно я бы рекомендовал обсудить, хотя бы устно, мнения и настроения других собственников по планируемым к повестке дня вопросам. Каков дальнейший порядок действий? Для удобства, весь дальнейший процесс я разобью на тематические блоки. Уведомление собственников о проведении ОСС. Инициация собрания Для начала следует определиться с тем, как же должно выглядеть такое уведомление.

Когда собрание собственником может стать заочным

Пожаловаться Какие бывают виды собраний собственников? Собрания собственников стали важной частью жизни владельцев жилья в МКД. Без них невозможно принять очень многие решения. Между тем, законодательство в России довольно часто меняется и многие владельцы квартир перестали ориентироваться в том, как принимаются решения, что для этого нужно. Зачастую очень значимые для всех решения принимаются при проведении незаконной процедуры. Организаторы не заботятся ни о каких собраниях. Просто проходят со списками по квартирам и собирают подписи.

Обратиться с таким иском в суд может собственник, не принимавший участие в собрании, либо голосовавший против принятия решения, а также органы государственного жилищного контроля ГЖИ , прокуратура в случае выявленных нарушений.

Задать вопрос мне можно по этой ссылке Как правильно провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома? Если соблюсти не все формальности, решение собрания потом могут признать недействительным. Поэтому важно знать, как подготовить документацию, сообщить о проведении собрания, правильно его организовать, оформить и подсчитать результаты. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме как жилых, так и не жилых помещений, машино-мест, подземного гаража, то есть собственников любых помещений - это орган управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме можно проводить неограниченное количество раз. Законодатель не запрещает проводить одновременно несколько собраний с разной повесткой дня. Также не установлена протяженность общего собрания, а значит, общее собрание может продолжаться месяц, два и так далее, но не реже раза в год, если не установлено иного порядка. В то же время, санкции за непроведение общего собрания нет.

Сроки как провести заочное собрание собственников

Второй этап Порядок создания ТСЖ регистрация ТСЖ На сегодняшний день такая форма управления многоквартирным домом, как товарищество собственников жилья, привлекает к себе все больше внимания собственников помещений в многоквартирных домах. Это внушает оптимизм, поскольку свидетельствует о повышении интереса жильцов к судьбе собственного дома и готовности брать на себя ответственность при решении вопросов по его эксплуатации, содержанию и ремонту. В связи с этим актуальным становится порядок создания ТСЖ. Условно ее можно разделить на два основных этапа: первый — принятие решения о создании ТСЖ на общем собрании собственников помещений; второй — государственная регистрация ТСЖ.

У ряда специалистов жилищной сферы создалось мнение, что, собственно, ничего нового не появилось, ведь и до этого собрания редко удавалось провести именно в очной форме, при этом проведение сразу заочных голосований недопустимо. Поэтому подавляющая часть общих собраний проходила по схеме: сначала очная форма, на которой очень редко удается собрать кворум, затем заочная форма по той же повестке. То есть фактически общие собрания собственников помещений МКД и проводились, можно сказать, в очно-заочной форме.

.

Парашютная, д. 34, стр. 1, было организовано проведение общего собрания собственников помещений в заочной форме по вопросам.

An error occurred.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 alfahit.ru