+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Когда межевание будет обязательным

Когда межевание будет обязательным

Обязательное межевание до 2018 года. Нормативная база межевания. Первый закон даёт ясное положение того, что если в 2017 году не будет осуществлено межевание земельного участка, то начиная с 2018 года появятся сложности самостоятельного распоряжения земельным участком. Второй закон дополняет следующее, что межевание все же можно провести в 2018 году, но только для некоторых случаев, например, вы проводите строительство объекта индивидуального жилищного строительства ИЖС , оформляете в собственность и т. Характеристики межевания в России Как же быть в данной ситуации собственникам земельного участка. Что делать в 2017 году, а также в следующем 2018 году?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Является ли обязательным межевание дачного участка?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельный вопрос. Нужно ли межевание земельного участка 2019? Помощь юриста по недвижимости

В настоящее время в Вологодской области далеко не все земельные участки имеют юридически установленные границы. А ведь не за горами время, когда собственник при желании распорядиться своим участком обязательно должен будет провести его межевание. В итоге, ни продать, ни подарить, ни передать по наследству, ни даже сдать в аренду землю без установленных границ будет невозможно.

Что же ждет владельцев земельных участков в такой ситуации? Ссоры, споры и раздоры с соседями? А может быть, участок и сформировать уже невозможно, так как в кадастровом квартале элементарно нет свободного места, потому что более бдительные граждане уже провели на соседних участках процедуру определения границ своей земли?

Для того чтобы не оказаться в таких неприятных обстоятельствах, владельцам необходимо своевременно устанавливать границы своих земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства. Для этого нужно обратиться к кадастровым инженерам для проведения межевания, внести точные сведения о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости ГКН , а затем закрепить границы участка долговременными межевыми знаками забор в этом случае подойдет как нельзя лучше.

При наличии в ГКН точных данных о границах, в случае утраты или умышленного уничтожения межевого знака, его можно в любое время восстановить. Выбрать кадастрового инженера можно на сайте Росреестра - rosreestr. Здесь же можно узнать о качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности. На сегодняшний день в Вологодской области осуществляют свою деятельность 456 кадастровых инженеров. Добросовестный собственник, который вовремя установил точные границы своего земельного владения, взамен получает уверенность в своих правах на участок, качественную налоговую базу для точного исчисления налога на землю, а также гарантии неприкосновенности границ земельного участка исключается захват земли недобросовестными лицами или соседями.

Данная норма закона распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Важно заметить, что для земельных участков, которые предоставлялись до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 2001 года, тема определения границ особенно актуальна.

Нужно ли проводить межевание? Во-первых, четкие границы раз и навсегда решат все споры с соседями и не приведут к суду в случае их возникновения. Во-вторых, большой по площади земельный участок нельзя c неустановленными границами будет разделить и, например, продать его часть. В-третьих, на участок, не прошедший процедуру межевания, будет сложнее найти покупателей, потому что, как говорилось выше, позже могут быть проблемы с его реализацией.

Наконец, межевание может понадобиться наследникам, которые будут регистрировать свое право на земельный участок после 1 января 2018 года. Если не будет сведений о границах земельного участка, то наследники не смогут зарегистрировать свое право собственности на него.

Как провести необходимые процедуры? Кроме того, уточнить можно на портале Росреестра — rosreestr. Если после уточнения информации выяснится, что межевание не было проведено, необходимо обратиться к кадастровому инженеру или землеустроительной организации и заключить договор на оказание услуг.

От вас потребуется документ, подтверждающий право на земельный участок. После того, как будет проведено межевание и владелец получит на руки межевой план, эти документы следует подать в Кадастровую палату или офисы МФЦ.

Таким образом, менее чем через два года гражданин уже не сможет обменять, подарить или продать свой земельный участок, если его границы не узаконены. И даже имея на руках свидетельство о собственности на землю, распорядиться ею без процедуры межевания не получится. Не пройдет нововведение стороной и тех, кто наоборот захочет оформить своё право на земельный участок в 2018 году — без проведения соответствующих работ по межеванию сделать это также будет невозможно.

В случае, если земельный участок образуется или уточняются границы уже существующего участка, проведение межевания является обязательным, в том числе при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении земельного участка. В соответствии со ст. Межевание является лицензируемым видом деятельности, которое проводится кадастровыми инженерами или специализированными организациями, в штате которых есть квалифицированные специалисты, на основании заключенного гражданами с ними договора подряда на выполнение кадастровых работ.

В настоящее время в Вологодской области далеко не все земельные участки имеют юридически установленные границы. А ведь не за горами время, когда собственник при желании распорядиться своим участком обязательно должен будет провести его межевание. В итоге, ни продать, ни подарить, ни передать по наследству, ни даже сдать в аренду землю без установленных границ будет невозможно. Что же ждет владельцев земельных участков в такой ситуации? Ссоры, споры и раздоры с соседями?

Межевание НЕ СТАНЕТ обязательным с 1 января 2018 года!

Межевание земельного участка станет обязательным опубликовано admpavel - 7. С 2017 года вступит в силу Единый государственный реестр недвижимости, в котором предусмотрено обязательное наличие сведений о местоположении границ земельных участков. А с 1 января 2018 года, если такая информация будет отсутствовать в ЕГРН, вводится ограничение на совершение любых сделок с земельными участками. Конечно, свободное владение и пользование землей сохранится, но вот распорядиться своими участками без проведённой процедуры межевания границ собственники не смогут: им не удастся ни подарить, ни продать, ни обменять свою недвижимость. К тому же их наследники не смогут зарегистрировать права собственности на земельные участки, если сведения о местоположении их границ будут отсутствовать в государственном кадастре. Для того чтобы избежать неприятных ситуаций, собственникам нужно озадачиться проведением кадастровых работ по межеванию земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства. Для начала гражданину необходимо проверить, что в Кадастровой палате, действительно, отсутствует информация об установлении границ его земельного участка.

Межевание земельного участка станет обязательным

В связи с участившимися вопросами от граждан, Управление Росреестра по Приморскому краю повторно обращает внимание на то, что законодатель не обязывает собственников проводить обязательное межевание земельных участков с 1 января 2018 года! Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены. Управление Росреестра по Приморскому краю повторно направляет разъяснения Росреестра в целях донесения до граждан следующей информации: С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются. Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания.

Ситуация в 2019 году не меняется. Если собственники участков не успели исполнить данные требования, то на практике нотариусы отказывают им регистрировать какие-либо сделки.

.

МЕЖЕВАНИЕ СТАНЕТ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ РАСПОРЯЖАТЬСЯ СВОИМ ИМУЩЕСТВОМ!

.

.

.

Межевание земельных участков не станет обязательным с 1 января года, сделки по купле и продаже по-прежнему можно будет проводить без.

Межевание НЕ СТАНЕТ обязательным с 1 января 2018 года!

.

Обязательное межевание земельных участков продлили

.

Обязательное межевание до 2018 года. Нормативная база межевания.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эрнест

    здрасте всем!!!!!!!!!!

  2. deadnaicisac

    Я Вам очень обязан.

  3. Натан

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - опаздываю на встречу. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  4. enovtheau

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  5. Иларион

    Какие нужные слова... супер, блестящая идея

© 2019 alfahit.ru